“2024年三季度 ，北京甲级写字楼市场整体体现进一步回升。新项目预租情形优异 ，需求端维持优异增添态势 ，市场活跃度稳步提升。而9月末政府推出的一揽子房地产支持性政策 ，预计将为北京市写字楼市场带来利好与机缘。”
李想 ，必发研究部
租赁需求稳步回升
• 2024年第三季度 ，北京甲级写字楼市场迎来一个位于中关村商务区的新项目入市 ，至此 ，全市甲级写字楼存量升至1,524万平方米（含自用面积）。
• 三季度 ，写字楼租赁需求继续稳步回升 ，单季度净吸纳量增添至约8万平方米 ，环比增添约42%。
• 得益于部分商务区优异的吸纳情形 ，同时新入市项目预租情形优异 ，本季度 ，全市甲级写字楼平均空置率再次下调 ，环比下降0.4个百分点至19.4%。
• 同期 ，北京市甲级写字楼平均租金一连下调 ，环比下滑6.3% ，至人民币每平方米每月263.3元。
• 预计2024年第四序度 ，北京甲级写字楼市场将延续前三季度的活跃水平 ，租赁需求苏醒信号也愈发凸显。随着供应端与需求端逐渐走向再平衡 ，北京写字楼市场料将一连边际性改善。
